обследование зданий и сооружений
Строительный рынок изобилует идеями и материалами. Их настолько много, что неосведомленному человеку сложно разобраться и решить, что действительно достойно внимания, а на что можно смело закрыть глаза. Среди сотни предложений можно выделить услугу под названием торкретирование. Довольно сложный термин, но в нем кроется полезная, часто практикуемая мера. О подробностях и нюансах данного вида работ вы можете прочесть ниже.
Наша компания осуществляет обследование строительных конструкций зданий и сооружений, а также геологические и геодезические изыскания. С ростом темпов строительства новых объектов, а также потребности в реконструкции и техническом перевооружении, эта задача стала злободневна для 95% строительных объектов, в связи со следующими предпосылками:
— Разрабатывается проект реконструкции или капитального ремонта;
— Истек нормативный срок эксплуатации здания;
— Необходима оценка возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации здания;
— В отдельные конструкции здания или всё здание в целом находится в напряженно-деформированном состоянии и др.
Своевременное выявление дефектов конструкций и причин их возникновения, позволит Вам избежать серьезных последствий и сберечь Ваш капитал.
Основой обеспечения качества реконструкции любого здания является его техническое обследование.
Техническое обследование зданий – это отдельное направление строительных изысканий, необходимое для решения вопросов обеспечения долговечности и надёжности здания или сооружения с учетом всех факторов его эксплуатации.
На основании обследования строительных конструкций жилых зданий, а также зданий и сооружений промышленного назначения принимаются решения о его техническом состоянии, а также возможности его дальнейшей эксплуатации.
выезд на объект 24 часа
Когда нужно проводить обследование состояния здания
Как правило, обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется:
• При проектировании реконструкции или капитального ремонта;
• По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
• Для оценки возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости восстановления и усиления конструкций;
• Чтобы выявить объекты, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние;
• Для объектов, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию этих зданий и сооружений;
• Для оценки текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния объектов, находящихся в ограниченно работоспособном состоянии;
• Для уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений по осуществлению контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением;
• При принятии решения по переоборудованию здания;
• При принятии решения о сносе здания или сооружения;
• Для оценки качества работ в рамках судебной экспертизы.
После выполнения обследования производится камеральная обработка полученных результатов.
На основании собранных данных готовится отчет о техническом состоянии сооружения или отдельных групп конструкций, согласно, программы работ и технического задания.
Что входит в обследование зданий и сооружений
Во время работ по визуально-инструментальному обследованию проводятся следующие мероприятия:
• Подготовительные работы. Проводятся для ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, материалами инженерно-геологических изысканий. К подготовительным работам также относится сбор и анализ проектно-технической документации, составление программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания;
• Визуальный осмотр зданий и сооружений с определением характерных дефектов и анализом причин и закономерностей их возникновения. Данный этап проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, с определением необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ;
• Обмерные работы зданий и элементов конструкций выполняются для уточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определения их соответствия проекту или отклонение от него;
• Исследование конструкций разрушающими и неразрушающими методами (при необходимости);
• Отбор образцов для проведения лабораторных работ;
• Камеральная обработка материалов с составлением отчета об обследовании строительных конструкций.
При разрушающем методе исследования конструкций производится:
• откопка шурфов около фундаментов стен и колонн для определения состояния фундаментов, их габаритов и глубины заложения подошвы;
• отбор грунта из-под подошвы фундаментов для лабораторных испытаний;
• отбор проб кирпича и раствора из массива каменной кладки стен для лабораторных испытаний на прочность;
• отбор проб металла из стальных конструкций для определения прочностных характеристик и химического состава стали;
• отбор проб древесины на микологический анализ;
• отбор проб бетона;
• вскрытие конструкций для определения их состояния, армирования и взаимного сопряжения.
При неразрушающем методе производится обследование строительных конструкций без их разрушения при помощи всевозможных приборов, позволяющих определить дефекты внутри конструкции, армирование железобетонных конструкций, прочность бетона и кирпичной кладки непосредственно в конструкциях.
Отчет об обследовании
В отчёте об обследовании технического состояния здания, указывается:
1. Подробное описание имеющихся конструктивных элементов, с соответствующими техническими характеристиками и выводами о техническом состоянии;
2. Подробное описание всех выявленных дефектов с анализом причин их возникновения;
3. Ведомости и схемы дефектов, деформаций и повреждений конструкций;
4. Протоколы проводимых испытаний взятых на пробу материалов, обмерочные чертежи, а также, поверочные расчёты конструкций (при соответствующем ТЗ);
5. Ссылки на соответствие требованиям СНиПов;
6. Выполнение поверочных расчётов;
7. Выводы о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений, и их пригодности к дальнейшей эксплуатации или ремонту;
8. Полный перечень рекомендаций, направленных на устранение всех отклонений и дефектов;
9. Перечень нормативных документов.
В итоге заказчик получает объективное представление о техническом состоянии исследуемого здания или сооружения, для принятия решения о целесообразности дальнейшей эксплуатации.
В случае необходимости реконструкции или капитального ремонта объекта ООО «Созидатель-Проект» предоставит список необходимых мероприятий и рекомендаций.
Наша компания предоставляет услуги по следующим видам изысканий:
ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
ИНЖЕНЕРНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
ИНЖЕНЕРНО-ГИДРОМЕТЕОРОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
