• Чтобы выявить объекты, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние;
• Для объектов, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию этих зданий и сооружений;
• Для оценки текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния объектов, находящихся в ограниченно работоспособном состоянии;
• Для уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений по осуществлению контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением;
• При принятии решения по переоборудованию здания;
• При принятии решения о сносе здания или сооружения;
• Для оценки качества работ в рамках судебной экспертизы.

После выполнения обследования производится камеральная обработка полученных результатов.

На основании собранных данных готовится отчет о техническом состоянии сооружения или отдельных групп конструкций, согласно, программы работ и технического задания.

Что входит в обследование зданий и сооружений

Во время работ по визуально-инструментальному обследованию проводятся следующие мероприятия:

• Подготовительные работы. Проводятся для ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочными и конструктивными решениями, материалами инженерно-геологических изысканий. К подготовительным работам также относится сбор и анализ проектно-технической документации, составление программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания;
• Визуальный осмотр зданий и сооружений с определением характерных дефектов и анализом причин и закономерностей их возникновения. Данный этап проводится с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, с определением необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ;
• Обмерные работы зданий и элементов конструкций выполняются для уточнения фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определения их соответствия проекту или отклонение от него;

• Исследование конструкций разрушающими и неразрушающими методами (при необходимости);
• Отбор образцов для проведения лабораторных работ;
• Камеральная обработка материалов с составлением отчета об обследовании строительных конструкций.

При разрушающем методе исследования конструкций производится:

• откопка шурфов около фундаментов стен и колонн для определения состояния фундаментов, их габаритов и глубины заложения подошвы;
• отбор грунта из-под подошвы фундаментов для лабораторных испытаний;
• отбор проб кирпича и раствора из массива каменной кладки стен для лабораторных испытаний на прочность;
• отбор проб металла из стальных конструкций для определения прочностных характеристик и химического состава стали;
• отбор проб древесины на микологический анализ;
• отбор проб бетона;
• вскрытие конструкций для определения их состояния, армирования и взаимного сопряжения.

При неразрушающем методе производится обследование строительных конструкций без их разрушения при помощи всевозможных приборов, позволяющих определить дефекты внутри конструкции, армирование железобетонных конструкций, прочность бетона и кирпичной кладки непосредственно в конструкциях.

Отчет об обследовании

В отчёте об обследовании технического состояния здания, указывается:

1. Подробное описание имеющихся конструктивных элементов, с соответствующими техническими характеристиками и выводами о техническом состоянии;
2. Подробное описание всех выявленных дефектов с анализом причин их возникновения;
3. Ведомости и схемы дефектов, деформаций и повреждений конструкций;
4. Протоколы проводимых испытаний взятых на пробу материалов, обмерочные чертежи, а также, поверочные расчёты конструкций (при соответствующем ТЗ);
5. Ссылки на соответствие требованиям СНиПов;
6. Выводы о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений, и их пригодности к дальнейшей эксплуатации или ремонту;

7.  Полный перечень рекомендаций, направленных на устранение всех отклонений и дефектов;

8.  Перечень нормативных документов.

В итоге заказчик получает объективное представление о техническом состоянии исследуемого здания или сооружения, для принятия решения о целесообразности дальнейшей эксплуатации.

В случае необходимости реконструкции или капитального ремонта объекта ООО «Созидатель-Проект» предоставит список необходимых мероприятий и рекомендаций.

Методы усиления строительных конструкций

Усиление железобетонных конструкций может осуществляться различными методами, которые условно делятся на традиционные, инновационные и комбинированные. Наиболее подходящий метод определяется после проведения экспертизы объекта.

Традиционные методы

К традиционным методам усиления строительных конструкций относятся:

1. Обетонирование (нанесение слоя бетона с целью увеличения площади сечения и, как следствие, прочности конструкции);
2. Усиление стальным прокатом (например, усиление отверстий швеллерами, уголками, усиление стен стальными тяжами и т.д.);
3. Установка дополнительных несущих элементов (например, распорок при усилении колонн);

Инновационные методы

К инновационным методам усиления железобетонных конструкций относится использование композитных материалов (углепластика), инъектирование и усиление преднапряженными канатами.

1. Усиление композитами оправдано в тех случаях, когда необходимо существенно повысить несущую способность элементов здания. Данная технология реализуется за счет наклеивания тонких пластов углеволокна на требующие усиления конструкции. При этом толщина углепластика составляет всего несколько миллиметров (то есть внутренние размеры помещения остаются неизменными), а все работы реализуются в кратчайший срок командой специалистов.
2. Инъектирование выполняется в том случае, когда в несущих элементах здания образуются трещины и иные полости. Данный метод помогает структурно склеить «разрозненные» части железобетона, а в случае усиления фундамента – еще и замонолитить грунт.

3.    Усиление преднапряженными канатами позволяет увеличить прочность строительной конструкции, повысить её жесткость и трещиностойкость. Суть метода заключается в использовании предварительно напряженных элементов (канатов), знак напряжения в которых противоположен знаку от эксплуатируемой нагрузки. Метод применяется преимущественно для усиления монолитных конструкций.

Комбинированный подход

В некоторых случаях может потребоваться комбинированный метод усиления – то есть когда применяются и традиционные, и передовые способы.

Компания ООО «Созидатель-Проект» – эксперт в области усиления зданий

Компания Созидатель-Проект специализируется на усилении железобетонных конструкций комбинированными и инновационными методами. Наши специалисты имеют профильное образование, регулярно стажируются и получают профессиональный опыт.

На сегодня их усилиями было успешно выполнено свыше 40 проектов усиления различными методами. Мы всегда ищем индивидуальный подход к клиенту и предлагаем наиболее экономически выгодное и надежное решение вашей задачи.

Частными случаями данной технологии являются СМИС (система мониторинга инженерных систем) и СМИК (система мониторинга инженерных конструкций).

Возможности автоматизированной системы мониторинга:

Данная технология позволяет контролировать практически любые параметры зданий и сооружений:

• Осадки зданий, просадки грунтов;
• Напряжения в бетоне, арматуре, металлических конструкциях, канатах;
• Ширину раскрытия трещин, деформационных швов, мест сопряжения конструкций, перемещений шарнирных узлов и т.п.;
• Углы наклона вертикальных конструкций, прогибов горизонтальных конструкций (в виде измерения углов их «наклона»), кренов здания в целом ит.п.;
• Колебания, вибрации зданий;
• Другие параметры: влажность, температуру, освещенность, вес грузов, степень наполнения емкостей, или давления в них, и т.п.

Автоматизированное наблюдение за сооружением:

В штатном режиме работы системы, специалисты службы мониторинга ежедневно удаленно проверяют работоспособность системы, «адекватность» получаемых данных, а также ежемесячно выдают отчет о мониторинге конструкций в котором приводят результаты наблюдений (диаграммы перемещений), анализ тенденции изменения перемещений, определяют категорию технического состояния наблюдаемых конструкций и, при необходимости, выдают рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации сооружения.

Область применения автоматизированной системы мониторинга:

• Здания и сооружения, находящиеся в ограниченно-работоспособном (или худшем) техническом состоянии;
• Здания и сооружения, попадающие в зону влияния строительства метрополитенов, разработок котлованов;
• Здания и сооружения, находящиеся в зонах возможного развития карстовых образований и сейсмической активности;

• Высотные и уникальные здания и сооружения;
• Сооружения испытывающие сверхнормативную нагрузку;
• Наблюдение за напряженно-деформированным состоянием несущих конструкций при их испытаниях.

Основные преимущества автоматизированной системы мониторинга:

1. Система следит за сооружением 24 часа в сутки 365 дней в году – при превышении допустимых параметров система в течение нескольких минут известит об этом и даст точную информацию – в какой точке сооружения и какого рода возникла проблема, а также позволит проанализировать тенденцию развития повреждения;

2. Устанавливаемое на площадке оборудование может иметь степень защиты оболочки до IP66, что позволяет системе стабильно работать в условиях производственных цехов и под открытым небом;

3. Все компоненты системы имеют дублирующие источники питания, устройства хранения данных и каналы соединения друг с другом, что гарантирует стабильность ее работы.