Частичное или полное переустройство объекта недвижимости принято называть этапом реконструкции здания. Работа заключается в том, чтобы вернуть первоначальные характеристики объекта недвижимости или внести изменения в действующий проект. Реконструкция подразумевает расширение технических характеристик сооружения. Например, можно увеличивать этажность строения, вносить изменения площадей помещения и т.д.
В большинстве случаев, модернизация предусмотрена для промышленных зданий, а также сооружений. Допускается реконструкция объектов жилого фонда, но этот процесс требует особого подхода. К модернизации недвижимости принято относить следующие работы:
В целом реконструкция объекта подразумевает модернизацию и улучшение действующих конструкций здания без полной разборки действующих элементов.
В соответствии с градостроительным кодексом предусмотрено два варианта реконструкции – полная или частичная.
Увеличивается капитальный компонент сооружения, расширяется жилая или полезная площадь недвижимости. Улучшается благоустройство прилегающей и основной территории участка.
Это незначительные элементы перепланировки помещений. При этом процессе не предусмотрено удаление основных несущих конструкций. Допускается при малой модернизации капитальное обновление только инженерных коммуникаций, которые не затрагивают капитальное строение.
Специалисты нашей компании помогут организовать комплексную реконструкцию здания. Мы подготовим для вас архитектурно-историческое обоснование сооружения, а также технико-экономическое обоснование. Также предусмотрены этапы создания эскиза проекта модернизации сооружения, непосредственная разработка и утверждение проектной документации. На завершающем этапе разрабатывается рабочая документация, которая будет обязательной для применения в процессе реставрации зданий и сооружений.
Мы имеем членство в СРО проектировщиков, что позволяет нашей компании нести ответственность и гарантировать качество разработки документации, в соответствии с требованиями градостроительного кодекса РФ.